05 53 93 83 58
11 place GAMBETTA
47700 CASTELJALOUX
05 53 94 76 83
44 avenue PIERRE BUFFIN
47200 MARMANDE

 Ferme rénovée de 330 m²

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  • Prix
  • 378 000 HAI*
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coups de coeur

Maison 334 m² - 9 pièces - Marmande (47200)

Ref 3565
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Description de l'offre

Sur les coteaux Marmandais et bénéficiant d'un panorama unique, venez découvrir cette magnifique ferme rénovée de 330 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 108 m² baignée de lumière avec belle hauteur sous-plafond, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une suite parentale, d'un wc et d'une arrière cuisine très fonctionnelle. A l'étage vous trouverez une mezzanine de 25 m² surplombant la pièce de vie, 5 grandes chambres avec poutres apparentes, une grande salle de bain avec douche, un wc. Toute l'isolation de la maison a été refaite en 2017, les murs sont doublés, chauffage au sol. La maison dispose également d'un double garage, d'une cave, d'une chaufferie, d'une pièce habitable de 10 m², d'une belle terrasse couverte, d'un abris voitures et d'une piscine hors sol ; le tout se trouvant sur un terrain clos et arboré de 14800 m² avec vue panoramique. Rare !



Coordonnées de l'agence
  • MARBOUTIN IMMOBILIER MARMANDE
  • 44 Avenue Pierre Buffin
  • 47200 Marmande
  • 05 53 94 76 83
  • 06 32 49 76 86
  • ep@marboutin-immo.com
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 47200


Surface habitable (m²) 334 m²


surface terrain 1,48 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 13


Année de construction 1805


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 250 €


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