EXCLUSIVITE MARBOUTIN ! Dans un cadre bucolique agrémenté d'un magnifique parc en bordure du canal et à seulement 10 minutes de l'échangeur de Marmande, venez découvrir cette belle rénovation de 279 m², qui comprend au RDC un salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, une chambre avec salle d'eau, WC et un cellier, à l'étage 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC.
A l'extérieur se trouvent une terrasse couverte avec vue sur le canal latéral à la Garonne, un auvent, une belle piscine 13x3 avec rideau électrique et terrasse de 51 m², pool house, un sechoir à tabac de 80 m², une dépendance, l'ensemble est au milieu d'un magnifique parc avec arbres fruitiers de 7 800m² avec portail électrique.
Cette maison est équipée d'un chauffage central biomasse , de clim réversible, de double vitrage , d'un assainissement avec micro-station.
Produit d'exception, entre Marmande et Casteljaloux ! A visiter sans plus tarder !
équipée 2023
avec cheminée ouverte
avec climatisation réversible
avec placards et climatisation réversible
avec climatisation réversible
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
