Réf : 3953
Coup de coeur

Marmande (47200) Maison d'architecte avec un magnifique parc

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 7 051 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, AUTRE
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1978
Terrain arboré OUI

A moins de 3 minutes du centre ville de Marmande et proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison d'architecte implantée dans un cadre magnifique au milieu d'un agréable parc de plus de 7000 m². En rez de chaussée la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert éclairée par des baies vitrées donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, un coin lecture, 3 chambres avec placards, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage on retrouve deux mezzanines dont une pouvant servir de chambre, une chambre et une salle d'eau privative avec WC.

Le bien dispose également d'un cellier, d'une cave, d'un abri de jardin, d'un puit et d'un grand garage pouvant accueillir 2 vehicules et un camping-car.

La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, de clim reversible et d'un insert.

L'ensemble est implanté sur un terrain boisé, arboré et clos avec portail électrique de plus de 7000 m². RARE !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 550 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
chambre 9.1 m²

chambre 12.2 m²

chambre 12.2 m²

bureau 13.5 m²

cuisine 12 m²

salon/sejour 40 m²

entrée 16 m²

Dégagement 4.5 m²

coin lecture 3.6 m²

mezzanine 5.7 m²

mezzanine 9 m²

buanderie 15 m²

salle d'eau 6.7 m²

WC 1.5 m²

cellier 15 m²

cave 5 m²

Etage 1
chambre 11.6 m²

salle d'eau 4.6 m²

Dégagement 6 m²

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