Réf : 4006
Coup de coeur

Marmande (47200) MAISON BOURGEOISE CENTRE VILLE DE MARMANDE

9 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 274 m²
surface terrain 1 542 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 40
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Exclusivité Marboutin!! A seulement 1 h de Bordeaux, en centre ville de Marmande, à seulement 5 min à pied de la gare et des commerces, venez découvrir au milieu d'un parc exceptionnel de 1500m² entièrement clos sans vis à vis , cette magnifique maison Bourgeoise ainsi que sa maison d'hôtes entièrement rénovée, l'authenticité et la beauté des lieux vous laisseront sans voix.

La maison principale comprend, une belle entrée, un salon, une salle à manger,un bureau, une cuisine équipée de standing toute neuve, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC, lingerie, cave . La maison des invités non attenante comprend une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC et une grande chambre pouvant se diviser. Les differentes terrasses vous offriront un confort toute la journée ainsi pouvant profiter du soleil comme de l'ombre aux abords de la piscine avec son jacuzzi à débordement, on y découvre aussi un puits, bbq, pool house, dépendance, parking, portail électrique....

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %
Taxe foncière annuelle 3 200 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Etage -1
cave 40 m²

Rez de chaussée
cuisine 14 m²

neuve et équipée

salon/sejour 40 m²

petit salon 15 m²

Salle à manger 19 m²

entrée 13 m²

buanderie 9 m²

Lingerie 12 m²

WC 2 m²

annexe 70 m²

au RDC pièce à vivre avec cuisine aménagée+ salle d'eau WC et à l'étage une grande chambre

Etage 1
chambre 27 m²

avec terrasse privé

chambre 17 m²

chambre 13 m²

salle de bain 9.2 m²

salle d'eau 7.2 m²

Palier 6.5 m²

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