Réf : 3876

Marmande (47200) local commercial avec 2 appartements

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 233 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 2

Année de construction 1970

Au coeur de la ville de Marmande venez découvrir cet ensemble immobillier composé d'un local commercial et de 2 appartements.

Le local commercial est composé d'une grande piéce principale, d'un local brut, et de sanitaires.

A l'étage on retrouve un pallier déservant les 2 appartements, le premier fait 60 m², il est composé d'une entrée avec pallier, d'une cuisine/salon/séjour, 2 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un grenier aménageable de 20m².

Le second de 104 m² se compose d'un pallier, d'une cuisine, salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC avec dégagement. L'appartement dispose également d'une terrasse avec barbecue et d'un grennier aménageable de 70 m².

Ce bien est libre de toutes activités.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 3 440 €

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 10 m²

salle de bain 5.3 m²

Palier 3 m²

salon/sejour 17 m²

entrée 10 m²

Dégagement 1 m²

Local 2 11 m²

dans le local

petit local 2 m²

dans le local

sanitaire 3.3 m²

dans le local

Local 1 39 m²

dans le local

cuisine 12 m²

apparetment 100m²

salon/sejour 28 m²

appartement 100m²

Dégagement 16.7 m²

appartement 100m²

Pallier 6.2 m²

appartement 100m²

chambre 21 m²

appartement 100m²

salle de bain 6.8 m²

appartement 100m²

WC 1.8 m²

appartement 100m²

chambre 9.3 m²

appartement 100m²

Etage 1

Grenier aménageable 70 m²

appartement 100m²

chambre 13 m²

Grenier aménageable 20 m²

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Agence MARBOUTIN IMMOBILIER MARMANDE

05 53 94 76 83 ep@marboutin-immo.com 44 avenue Pierre Buffin 47200 Marmande

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