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Marmande (47200)

Propriete 9 pièce(s) 6 chambre(s) 338 m²

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95765 m²
693 000 €
Réf 4100

A proximité de Marmande, implantée au milieu d'une magnifique propriété boisée d'environ 10 hectares. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 338 m² avec piscine, un chalet et un gîte. La bâtisse est composée d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, et WC séparé. A l'étage on retrouve une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un chai. A l'extérieur vous découvrirez une agréable terrasse avec barbecue et piscine. Cet ensemble dispose également d'un gîte rénové avec goût comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une mezzanine. Pour cloturé le tout vous serez charmé par le chalet offrant un salon/séjour, deux chambres, et une salle d'eau. En continuité du chalet, il est prévu deux emplacements supplémentaires qui vous offriront la possilibilité d'étendre l'activité d'hébergement. La beauté des lieux vous laissera sans voix ! Rare !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 338 m²
  • carrez 338 m²
  • terrain 9,58 ha
  • séjour 90 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Dégagement 12.5 m²
  • cuisine 20.2 m²
  • salon/sejour 90 m²
  • chambre 22.6 m²
  • chambre 21.1 m²
  • chambre 19.2 m²
  • chambre 13 m²
  • salle de bain 14.4 m²
  • WC 1.5 m²
  • gîte 41.5 m²
  • Challet 36 m²

Etage 1

  • Dégagement 19 m²
  • mezzanine 74 m²
  • chambre 29.6 m²
  • chambre 10.8 m²
  • dressing 10.9 m²
  • salle d'eau 13.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 693 000 €
Prix net vendeur 660 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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