Réf : 4150

Marmande (47200) Maison de bourg avec piscine

10 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 342 m²
surface terrain 435 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 10
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul, Pompe à chaleur
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 45

A 10 minutes de Marmande, dans un charmant village avec commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant un usage mixte. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m² (salle de vente, atelier et sanitaire) et d'une partie habitation de 325 m² habitables répartie sur 3 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage on retrouve une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès direct dans la salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De plus, vous retrouverez au deuxième étage un grand salon de 50 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux.

La maison dispose également d'une cave de 90 m², d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) équipée d'un volet de protection et 3 garages indépendants. Le tout se trouvant sur un terrain arboré, fleuri et entièrement clos de 435 m². RARE !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Dégagement 13 m²

WC 7 m²

cellier 41 m²

véranda 32 m²

cuisine 10 m²

Etage 1
salon/sejour 54 m²

Dégagement 24.5 m²

chambre 12.5 m²

chambre 13 m²

chambre 12.5 m²

salle d'eau 7 m²

WC 2 m²

cuisine 16.5 m²

Etage 2
Salle à manger 26 m²

Dégagement 7 m²

chambre 17 m²

chambre 18 m²

Etage -1
cave 45 m²

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