A 10 minutes de Marmande, dans un charmant village avec commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant un usage mixte. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m² (salle de vente, atelier et sanitaire) et d'une partie habitation de 325 m² habitables répartie sur 3 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage on retrouve une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès direct dans la salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De plus, vous retrouverez au deuxième étage un grand salon de 50 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux.
La maison dispose également d'une cave de 90 m², d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) équipée d'un volet de protection et 3 garages indépendants. Le tout se trouvant sur un terrain arboré, fleuri et entièrement clos de 435 m². RARE !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
