Réf : 3881
Sous-compromis

Marmande (47200)  belle maison de campagne avec gîte et piscine

11 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 5 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Située à 15 min de marmande dans un endroit calme, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre renovées avec des materiaux de qualité.

On retrouve dans la maison principale une vaste entrée donnant sur un grand salon/séjour, une cuisine équipée avec verrière, un deuxième salon avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et une autre chambre avec salle d'eau, une salle de bain avec douche et bagnoire et un wc séparé. A l'étage nous retouvons une mezzanine et une salle de jeux. La maison dispose également d'un cellier/ chauferie et d'une grande terrasse couverte d'environ 50 m². Doubles vitrages et chauffage au sol par pompe à chaleur vous apporteront un confort maximal. A l'extérieur, on retrouve une piscine 10x10 à terminer.

Non loin de là, une deuxième maison en pierre de 85m², composée d'une entrée, d'un salon/séjour éclairé par des baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine, d'une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier. A l'étage on retrouve une mezzanine pouvant servir de chambre. Cette maison dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois.

Les maisons sont implatées sur un terrain arboré d'environ 5000 m². RARE !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 407 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 388 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 15 m²

Dégagement 10.5 m²

chambre 11.6 m²

chambre 15.5 m²

cuisine 32.12 m²

chambre 9.68 m²

salle d'eau 2.1 m²

salle de bain 13.5 m²

WC 1.35 m²

Suite parentale 24.76 m²

cellier 13 m²

Salon 25.5 m²

salon/sejour 48.5 m²

chambre 13.7 m²

chambre d'hôte

salon/sejour 33.6 m²

chambre d'hôte

entrée 9.15 m²

chambre d'hôte

salle d'eau 8.1 m²

chambre d'hôte

buanderie 2 m²

chambre d'hôte

cellier 2 m²

chambre d'hôte

cuisine 14 m²

chambre d'hôte

chambre 10 m²

chambre d'hôte

Dégagement 5 m²

chambre d'hôte

Etage 1
mezzanine 20m² m²

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