Réf : 4136
Coup de coeur

Marmande (47200) Belle Maison De Caractère Avec Jardin Au Cœur Du Centre De Marmande

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 490 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 74
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

En plein coeur de la ville de Marmande, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir cette belle maison de caractère d'une surface habitable d'environ 215 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dégagement, un salon avec cheminée décorative, une agréable véranda faisant office de séjour, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cellier et un WC indépendant. Au premier étage on retrouve deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Le dernier étage se compose de deux grandes chambres supplémentaires avec placards. Le bien est équipé du double vitrage, d'un système de chauffage central gaz de ville avec clim dans la partie séjour et d'un assainissement au tout-à-l'égout. Le bien dispose également d'une grande cave. A l'extérieur vous y découvrirez un joli jardin arboré avec dépendance et puits artésien. Cette maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'une surface totale de 490 m² avec la possibilité de stationner des voitures. Opportunité à saisir ! RARE !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 20 m²

cuisine 9 m²

Salon 22 m²

cheminée décorative

chambre 17.5 m²

avec salle d'eau et dressing

WC 1.4 m²

cellier 2.8 m²

séjour 24 m²

véranda avec clilm

Dépendance 25 m²

non attenante

Etage 1
chambre 27 m²

avec placard

chambre 13.8 m²

avec placard

salle de bain 9.4 m²

avec douche et baignoire

WC 1.6 m²

Etage 2
chambre 24 m²

avec placard

chambre 24 m²

avec placard

Etage -1
cave 74 m²

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