Réf : 4100

Marmande (47200) MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC MAISON EN PIERRE, GITE ET CHALET

9 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 338 m²
surface terrain 9,58 ha
Surface loi Carrez (m²) 338 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Fioul
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Poêle, Autre
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de parking 1

A proximité de Marmande, implantée au milieu d'une magnifique propriété boisée d'environ 10 hectares. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 338 m² avec piscine, un chalet et un gîte. La bâtisse est composée d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, et WC séparé. A l'étage on retrouve une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un chai. A l'extérieur vous découvrirez une agréable terrasse avec barbecue et piscine. Cet ensemble dispose également d'un gîte rénové avec goût comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une mezzanine. Pour cloturé le tout vous serez charmé par le chalet offrant un salon/séjour, deux chambres, et une salle d'eau. En continuité du chalet, il est prévu deux emplacements supplémentaires qui vous offriront la possilibilité d'étendre l'activité d'hébergement. La beauté des lieux vous laissera sans voix ! Rare !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 703 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.93 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Dégagement 12.5 m²

cuisine 20.2 m²

avec arrière cuisine de 8,2

salon/sejour 90 m²

chambre 22.6 m²

chambre 21.1 m²

chambre 19.2 m²

avec salle d'eau

chambre 13 m²

salle de bain 14.4 m²

WC 1.5 m²

avec lave-mains

gîte 41.5 m²

Challet 36 m²

Etage 1
Dégagement 19 m²

mezzanine 74 m²

chambre 29.6 m²

chambre 10.8 m²

dressing 10.9 m²

salle d'eau 13.3 m²

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