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Gontaud-de-Nogaret (47400)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

1040 m²

239 900 €

Réf 4462

A 10 minutes de Marmande dans un village avec toutes les commoditées, venez découvrir cette maison de famille de 160m²/h, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine séparée, un bureau, WC avec lave mains, vérandat avec BBQ, cellier, garage et à l'étage 5 chambres, une salle de bains et un dégagement, à l'extérieur on retrouve une terrasse,un jardin clos, un garage de 30m² avec parking et une vaste dépendance de 260m² présentant un large potentiel d'exploitation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
terrain 1 040 m²
séjour 45 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.7 m²
cuisine 13.6 m²
salon/sejour 45 m²
bureau 14.7 m²
WC 1.6 m²
véranda 14.5 m²
Dégagement 4.5 m²
cellier 19.5 m²
garage 30 m²
Dépendance 260 m²

Etage 1

chambre 13.2 m²
chambre 13.3 m²
chambre 10.3 m²
chambre 12.7 m²
chambre 14.5 m²
salle de bain 9.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €

Prix net vendeur 229 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 229 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 2 268 €

MARBOUTIN IMMOBILIER MARMANDE

05 53 94 76 83

ep@marboutin-immo.com

44 avenue Pierre Buffin 47200 Marmande

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