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Marmande (47200)

Maison 12 pièce(s) 5 chambre(s) 261.5 m²

3
22948 m²
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388 500 €
Réf 4276

Aux portes de Marmande, implantée dans un environnement accès campagne, venez découvrir cette propriété de 2.2 hectares, composée d'une maison d'environ 260 m²/h avec dépendance attenante de 320m² et une non attenante de 200m². En rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec salon/séjour et cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas véranda avec accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie, WC, dégagement. A l'étage on retrouve une mezzanine avec bureau, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. Ce bien dispose également d'un garage attenant, d'un cellier, de combles aménageables et d'un grand grenier. A l'extérieur vous découvrirez un espace potager avec cabanon de jardin, un puit avec arrosage intégré ainsi que toutes les installations propices pour une activité équestre : prairies, stabulations, boxes, grange, écurie, zone de douche. Vous aurez également la possibilité de vous reposer dans un lieu paisible au bord d'un petit plan d'eau . L'ensemble est implanté sur un terrain arboré avec portail électrique.Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités d'exploitations et d'activités. A visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 450 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 261,50 m²
  • carrez 261,50 m²
  • terrain 2,29 ha
  • séjour 57 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 3 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Dégagement 9 m²
  • cuisine 20 m²
  • Salon 31 m²
  • séjour 26 m²
  • coin repas véranda 25 m²
  • Lingerie 20 m²
  • chambre 15.7 m²
  • salle de bain 6.5 m²
  • salle de bain 9 m²
  • WC 2 m²
  • cellier 8 m²
  • garage 24 m²
  • combles aménageables 40 m²
  • dépendances 250 m²
  • grenier 206 m²
  • stabulation 63 m²

Etage 1

  • bureau 8.9 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 17.6 m²
  • chambre 15.6 m²
  • mezzanine 23 m²
  • salle de bain 6.8 m²
  • WC 1.3 m²
  • dressing 4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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